个人房贷趋紧玄机 多银行执行最低9折门槛
摘要：而近期，光大银行（601818）刚刚取消了首套房贷利率优惠，并执行基准利率。自沪上其他股份制获悉，除平安银行（000001）外，其他银行首套房贷8.5折优惠普遍取消，民生银行（600016）员工甚至称暂时不做首套房业务了。”光大银行江苏一分行零售业务部总经理对表示。
“今天刚出的通知，首套房贷利率8.5折最低优惠月底到期。9月份开始，最低折扣上调至9折，不再有8.5折优惠。”8月28日，招商银行（600036）上海一支行信贷员对称。
而近期，光大银行（601818）刚刚取消了首套房贷利率优惠，并执行基准利率。自沪上其他股份制获悉，除平安银行（000001）外，其他银行首套房贷8.5折优惠普遍取消，民生银行（600016）员工甚至称暂时不做首套房业务了。
“我们信贷资源有限，此前首套房贷业务也主要是大行在做，我们业务很少。现在贷款转向中小企业贷款了。”光大银行江苏一分行零售业务部总经理对表示。
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上海易居研究院研究部长杨红旭对表示，这可能与银行自身放贷额度偏紧，以及追求利润有关。国家支持首套房的方针没有改变。
“之前一些银行称最低有85折利率优惠，但实际上能够拿到的客户很少，条件苛刻，因此部分银行上调利率影响不会特别大。同时四大行是首套房贷的主力，目前*策未变化。”上海中原研究咨询部总监宋会雍认为。
首套房贷优惠趋紧
今年6月初，曾经对上海部分银行首套房贷利率进行摸底，不少股份行执行8.5折及其以下的利率优惠，民生银行、华夏银行（600015）甚至最低可以拿到7折优惠。
当时，民生银行上海一支行信贷人士对称，如果贷款人在资产评估、银行信用等方面条件满足，可以在该行申请7折首套房贷款利率。并且，如果首套房面积在90平米以下，首付最低可达20%。
8月28日，民生银行一信贷人士告诉，目前首套房贷很难批下来，“我们已经不做（首套房贷）了，上海其他支行情况差不多，但工农中建大银行还是有优惠的”。
而近日，有消息称光大银行最近也取消了首套房贷利率优惠。对此，上述光大零售业务部经理向证实，8月初开始，光大银行已经在上海、江苏部分城市取消了原有的首套房贷8.5折利率，转而执行国家贷款基准利率。
民生、光大并非孤例。
上述招行信贷员告诉，8月28、29日是该行8.5折利率最后的申请日期，这之后上海首套房贷款最低只能享受到9折利率。
一位兴业银行（601166）信贷人士则称，目前兴业银行上海首套房贷首月执行基准利率，此后根据客户对银行的“贡献”，也就是综合回报，给予最低至9折的优惠。
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从中信银行（601998）了解到，该行基本维持基准利率。“条件特别优越的客户，首套房也最多做到9.5折优惠。”
浦发银行（600000）情况类似，该行首套房一般维持基准利率，对优质客户最低打9折。
平安银行是个例外。从该行嘉定一信贷经理处获悉，只要条件符合，并在该行办理借记卡和信用卡，可享受最低8.5折首套房贷优惠。而此前该行首套房贷一般最低只能享有9折优惠。